Obras

O que preciso saber?

Antes de executar qualquer obra no seu apartamento, saiba que você precisa seguir um conjunto de regras e vamos abordar as principais aqui, de forma bem simplificada.

Horários de obras

As obras poderão ser realizadas dentro dos seguintes dias e horários:

Segunda a sexta-feira: 08:00 às 17:00 horas.
Sábados: 08:00 às 12:00 horas, mas somente para obras de pequeno porte, como colocação de cortinas, colocação de quadros, etc.
Resumindo: barulho no máximo de uma furadeira.
Não permitido: trocas de pisos, colocação de gesso, instalação de pedras e qualquer outra atividade que produza ruídos altos.
Domingos e feriados: TERMINANTEMENTE PROIBIDOS.

Guia rápido de obras

Existe um roteiro para as obras que você pretende fazer no seu apartamento essas etapas devem ser cumpridas à risca, para evitar problemas futuros.

Vamos lá:

Preencher o formulário de obras – clique para baixar
Ter um ART + Memorial descritivo.
Enviar para a comissão de obras o formulário de obras preenchido, o ART e o memorial descritivo, através do e-mail: obras@moradadoporto.com.br ou, ao final dessa página, fazer o envio por aqui mesmo.
Aguardar a aprovação e devolutiva do setor de obras.
Assim que a obra finalizar, comunique o setor novamente, o que fará uma vistoria pós-obras.

Quando preciso da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)?

Essa é uma questão bastante comum, dúvida de muitas pessoas, então, para simplificar isso, conversamos com o Alex Veloso, morador do condomínio e que é engenheiro, para elaborar uma lista dos itens que precisam da ART.

Obras que precisam de ART são aquelas que contêm dimensões no imóvel. Ou seja:

elétrica;
gás encanado
hidráulica;
⁠pisos;
revestimentos;
gesso;
iluminação;
alvenaria de construção ou demolição (creio que aqui não seja o caso devido alvenaria estrutural);
infra e ar condicionado;
vidraças da sacada (item de alta periculosidade com risco de queda. A loja é que tem que fornecer essa ART)

Quando NÃO preciso da ART?

Onde não precisa de ART mas tem que constar no Memorial Descritivo:

pintura
marmoraria
piso laminado ou
vinílico
instalação de móveis

Envidraçamento

Você pode fechar a sua sacada com o envidraçamento, no entanto, também existem padrões que precisam ser seguidos:

Vidros temperados de 10 mm.
Vidro incolor.

Indispensável a apresentação da ART, que é emitida pela própria empresa responsável pela instalação.

Cortina na sacada

Depois que você fizer o envidraçamento, você pode colocar cortina na sacada, no entanto, ela também tem um padrão, que deve ser:

Cortina de rolo na cor off white

Baixe aqui os formulários e autorizações que você vai precisar

Antes de iniciar qualquer obra, baixe os formulários abaixo, preencha-os e faça o envio para o setor de obras e portaria.

Deseja enviar seu formulário de obras ou de autorização de prestadores de serviços?

Para sua maior comodidade, você poderá enviar o formulário de obras e/ou o formulário de autorização de consulta de serviços por aqui mesmo.

Preencha os campos abaixo e clique em enviar.